Турция, без сомнения, является вариантом, который часто нравится иностранным инвесторам, обеспечивая условия, необходимые для получения высокой прибыли при приемлемой норме риска. Новые и возвращающиеся инвесторы, естественно, интересуются текущим состоянием рынка и регионами, в которые иранцы предпочитают инвестировать больше всего в Турции, что также является темой нашей статьи. Однако, прежде чем представить вам основные направления инвестиций, было бы полезно объяснить причины популярности Турции в сфере инвестиций в недвижимость.
Почему иранские инвесторы предпочитают инвестировать в недвижимость в Турции?
Будь то ради более светлого будущего, более высокого уровня жизни или благоприятной окружающей среды, у иранских инвесторов есть множество причин инвестировать в недвижимость в Турции. Основные аргументы заключаются в следующем:
Цены на недвижимость в Турции ниже, чем в европейских странах
Учитывая обменный курс доллара к турецким лирам, вполне естественно, что цены на жилье в Турции намного доступнее, чем в других европейских странах. Низкие цены и многие преимущества европейской страны делают Турцию отличным выбором для инвестиций в недвижимость.
Снижение налогов на турецкую недвижимость
Чтобы стимулировать иностранных инвесторов к инвестициям в недвижимость в Турции, правительство недавно предприняло важные шаги в своей налоговой политике. Выполнив несколько условий, вы можете подать заявку на
освобождение от уплаты налогов и заключить выгодную сделку.
Вид на жительство продлевается каждый год
По данным Управления миграции, иностранцы, которые будут владеть недвижимостью в Турции, могут потребовать вид на жительство после выполнения нескольких условий. Кроме того, недвижимое имущество, используемое в качестве дома в общей или совместной собственности, охватывающей членов семьи, дает право на получение вида на жительство также и членам семьи.
Выгодные инвестиции в недвижимость в Турции
Учитывая, что цены на жилье выросли более чем в два раза за год, не будет преувеличением утверждать, что инвестировать в недвижимость в Турции довольно выгодно.
Теплое и гостеприимное отношение местного населения
Гостеприимство является основной ценностью турецкой и исламской культуры, что делает страну хорошим местом не только для инвестиций, но и для жизни.
Турция - относительно безопасная страна
Действующие законы направлены на обеспечение безопасности моральной неприкосновенности и имущественных прав людей. Ежегодно Генеральному управлению безопасности выделяется значительный объем ресурсов, которое использует эти средства для активной защиты прав людей.
Турция является хорошим местом для получения высшего образования
Турция предлагает широкий выбор предметов для получения высшего образования, а некоторые дипломы признаны на международном уровне. Подача заявления на получение образования и визы в европейских и американских странах также является относительно традиционным процессом.
Каковы преимущества инвестирования в недвижимость в Турции?
Прежде чем принять решение об инвестировании в недвижимость в Турции, следует тщательно оценить преимущества и недостатки такого предприятия, но основные моменты заключаются в следующем:
i.В Турции стабильная политическая обстановка, а действующие законы о собственности направлены на защиту ваших прав собственности.
ii. Правительство Турции активно поощряет иностранных инвесторов, предлагая налоговые льготы и безопасный процесс покупки недвижимости в Турции.
iii. Турецкое правительство также предлагает возможность получить турецкое гражданство после инвестирования необходимой суммы в Турцию и выполнения нескольких условий.
iv. Высокий спрос делает процесс продажи вашей недвижимости относительно простым и быстрым, если вы хотите диверсифицировать свои инвестиции или поменять жилье.
v. Турция может похвастаться многими преимуществами европейской страны при разумной доступности.
vi. Теплое и гостеприимное отношение местного населения также является веским аргументом в пользу инвестирования в Турцию.
Статистика иранских инвестиций в недвижимость в Турции
Согласно имеющимся данным, иранцы заняли второе место по количеству приобретенных домов в Турции в первой половине 2019 года, а также заняли второе место по количеству заявлений на получение гражданства. Иран также занял первое место по прямым инвестициям в Турцию со значительным числом созданных иранских компаний 513.
В начале 2020 года иранцы заняли первое место по покупке наибольшего количества домов с увеличением покупок более чем на 50%. Благодаря открывающимся огромным возможностям и преимуществам, это число, вероятно, достигнет еще больших высот в будущем.
Города, которые предпочитают иранские инвесторы
Давайте на мгновение предположим, что вы решили купить недвижимость в Турции, поскольку в стране более восьмидесяти городов, а некоторые из ее крупных городов имеют десятки огромных районов, огромное количество вариантов может смутить инвесторов и вызвать беспокойство. Но не волнуйтесь. Чтобы предоставить вам надежную основу, мы собрали три самых популярных города для инвестиций в Турции.
Istanbul
Стамбул имеет богатую историю и космополитическую среду и является наиболее предпочтительным местом для инвестиций в большинстве областей, будь то бизнес или недвижимость. Мегаполис предлагает варианты на любой бюджет и вкус в Стамбуле. Некоторые из самых популярных районов города следующие:
- 1. Эсенюрт - хорошо развитый район со стабильной инфраструктурой и услугами. После своего успеха Эсенюрт стал независимым муниципалитетом в 1989 году. И с каждым днем она становится все более сговорчивой.
- 2. Фатих с его богатым историческим прошлым и жизненно важной ролью, которую он играет в торговле.
- 3. Бейликдюзю - отличный вариант для долгосрочных инвестиций с его завершенными и продолжающимися роскошными проектами и инфраструктурой.
- 4. Кадыкей - молодая часть города, известная своей ночной жизнью и хорошо развитым сектором развлечений.
- 5. Шишли играет ведущую роль во многих важных секторах города, где расположены учебные заведения, торговые центры и возможности для бизнеса.
- 6. Бахчешехир - отличный пример здороворастущего города и один из лучших вариантов для долгосрочных инвестиций, поскольку он находится недалеко от многих районов крупных проектов.
- 7. Авджилар может похвастаться красивым побережьем, доступным пляжем, традиционными магазинами и ресторанами наряду с их современными аналогами.
- 8. Бююкчекмедже назван в честь эстетичного одноименного озера на востоке, окруженного Мраморным морем, и обладает всеми преимуществами прибрежного региона.
- 9. Кучукчекмедже известен своей значительной ролью в торговле и промышленности и пользуется большим спросом у инвесторов со всего мира.
- 10. Сариер - один из самых роскошных и туристических районов города. Солидные бутики и предприятия предлагают жителям Сарийера более специализированный и индивидуальный подход.
- 11. Зейтинбурну предлагает отличную отдачу от ваших первоначальных инвестиций и, таким образом, становится фаворитом для инвестиций в аренду.
- 12. Башакшехир недавно стал независимым районом, и он заслуживает этого звания благодаря удивительным возможностям, которые он предоставляет инвесторам.
- 13. Бейоглу, с его культурой, историей, развлечениями и, конечно же, знаменитой Галатой, является одним из самых популярных мест в городе для всех целей
- 14. Кагитане является коммерческой и жилой опорой города, предлагая лучшие части как природы, так и развития.
В каких районах в Стамбуле обычно проживают иранцы?
В Турции проживает огромное количество иранцев, по оценкам, от 500 000 до миллиона. Иранцы в Стамбуле составляют большую часть этого числа. Особенно популярны Эсенюрт, Фатих и Бейликдюзю, где проживает значительное количество иранцев. Другие районы, упомянутые выше, также набирают обороты в последнее время.
Izmir
Обладая многими преимуществами Стамбула, Измир предлагает более доступную среду с ее умеренным климатом, золотыми пляжами, хорошо развитой инфраструктурой и индустрией развлечений. Кроме того, благодаря активным действиям местного муниципалитета, общественный транспорт в последние годы становится все более доступным и доступным, что позволяет в полной мере насладиться разнообразием впечатлений от Измира.
Antalya
В то время как инвестиции в недвижимость в Стамбуле и Измире часто приходят на ум в первую очередь, популярность Анталии среди инвесторов в последние годы растет. Анталия всегда была популярным туристическим и инвестиционным направлением международного масштаба. У нее глубоко укоренившаяся история, отличная погода, гостеприимные местные жители и спокойный и мирный образ жизни, который она предлагает. Калкан, Сиде и Белек - отличные варианты для инвестиций при рассмотрении Анталии, но Алания заслуживает особого упоминания и дополнительной информации.
Инвестиции в недвижимость в Алании
Вы уже сталкивались с Аланией раньше, когда рассматривали возможность отдыха. Это неудивительно, поскольку Аланья уже несколько десятилетий является популярным местом отдыха во всем мире. Недвижимость в Алании пользуется высоким спросом в туристический сезон и вне его, благодаря своей высокой арендной и инвестиционной стоимости. Сфера услуг и инфраструктура очень хорошо развиты, что позволяет легко добраться до многих объектов, предлагаемых городом.